Üblicherweise erfolgt die Aufnahme der relevanten Immobiliendaten bei Ihnen vor Ort.

Auf der Basis der aufgenommenen Daten wird eine ausführliche, nachvollziehbare Marktwerteinschätzung speziell für Ihre Immobilie erstellt.

Neben der klassischen Bewerbung in Internet-Immobilienportalen und Zeitungen können z.B. ein Verkaufsschild oder Flyer sinnvoll sein. In jedem Fall besprechen wir mit Ihnen die geplanten Maßnahmen und auf Ihre Wünsche als Eigentümer wird selbstverständlich Rücksicht genommen.

Gemeinsam werden die Rahmenbedingungen (Laufzeit, Leistungsumfang, Kosten, ...) der Zusammenarbeit zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Makler schriftlich festgehalten. Hierbei steht im Vordergrund, dass beiden Parteien der Verkauf Freude bereitet.

Liegt ein schwer zu kalkulierende Schaden, wie z.B. ein feuchter Keller, an der zu veräußernden Immobilie vor, wird ein Sachverständiger mit der Schadensbeurteilung beauftragt. Kaufinterresenten bewerten Schäden oftmals deutlich höher als die tatsächliche Schadenbeseitigung kostet. Diese Frage klären wir für die Eigentümer gerne vorab, um einen marktgerechten Preis für Sie zu erzielen.

Oftmals liegen dem aktuellen Eigentümer nicht alle Objektunterlagen vor. Als Ihr Dienstleister und Immobilienmakler kümmern wir uns im Rahmen unseres Rundum-Sorglos-Pakets um die Beschaffung fehlender Unterlagen. Wir fahren zum Bauamt, Katasteramt sowie Grundbuchamt und kümmern uns um den Energieausweis.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher beraten wir Sie welche Maßnahmen vor dem Verkauf umgesetzt werden sollten. Kleine und kostengünstige Reparaturen können den Eindruck der Immobilie deutlich verbessern. Muss hingegen nur der Garten auf Vordermann gebracht werden, kümmern sich gerne eines unserer Partnerunternehmen um die Verschönerungen. In besonderen Fällen kann auch das sog. HomeStaging sinnvoll sein.

Erstellung von hochwertigen Innen- und Außenfotos, Videos und Luftbildaufnahmen. Statistiken belegen, dass durch hochwertige Fotos die Immobilie mehr nachgefragt wird und höhere Preise erzielt werden.

Das Immobilienangebot wird mit allen relevanten Daten, Fotos, Grundrissen, Energieausweisdaten und Beschreibungen in einem sog. Exposé zusammengefasst. Als Eigentümer erhalten Sie das Exposé vor Veröffentlichung zur Freigabe zugesandt.

Mehr als 150 Kaufinteressenten haben uns einen Suchauftrag erteilt. Diese vorgemerkten und geprüften Kunden erhalten das Angebot vorab exklusiv zugesandt.

Ihre Immobilie wird auf allen bekannten Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24, Immowelt und Immonet sowie auf unserer Homepage veröffentlicht.

Die Abstimmung, Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine übernehmen wir für Sie.

Sie erhalten nach den Besichtigungsterminen eine ausführliche Rückmeldung über den aktuellen Stand.

Ist ein Käufer gefunden gilt es Einigkeit hinsichtlich der Übergabe und des Kaufpreises herzustellen. Als geschulte Verkäufer und als Immobilienmakler mit jährlich rund 70 Immobilienvermittlungen verhandeln wir in Ihrem Sinne die beste Lösung. Die letzte Entscheidung zu welchen Bedingungen verkauft wird, bleibt selbstverständlich bei Ihnen als Verkäufer.

Es ist ratsam die Finanzierungsbestätigung des Käufers abzuwarten, bevor man zum Notar geht. Auf Wunsch kümmern wir uns um die Beschaffung der nötigen Nachweise.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und besprechen vor dem Notartermin den Entwurf des Kaufvertrags mit Ihnen und den Käufern. Das gibt ein gutes Gefühl und allen Parteien mehr Sicherheit beim Notar.

Der Kaufvertrag wird bei einem unparteiischen Notar unterzeichnet. Bei diesem wichtigen Termin stehen wir Eigentümern und Käufern zur Seite.

Nach erfolgter Kaufpreiszahlung erfolgt die Übergabe der Immobilie. Auf Wunsch protokollieren wir als Makler die Übergabe der Immobilie und nehmen Zählerstände für die Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser) auf.