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Kostenlose Immobilienbewertung
Eine Immobilienbewertung bzw. die Schätzung des aktuellen Marktpreises ist für jeden Eigentümer interessant. Ganz gleich, ob Sie verkaufen wollen oder auch nicht. Für Ihre persönliche Vermögensplanung ist es gut zu wissen, wie viel die eigene Immobilie wert ist.
Welche Immobilien wir bewerten:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Bauernhäuser
- Geschäftshäuser
Vergleichswertmethode
- Vergleichbare Verkäufe in der Nähe: Die Preise von vergleichbaren Immobilien, die in der Nähe verkauft wurden, werden untersucht, um einen Schätzwert des Wertes der Immobilie zu erhalten
- Größe der Immobilie: Die Anzahl der Zimmer, Quadratmeterzahl, Flächenangaben
- Alter der Immobilie: das Alter des Gebäudes und der eventuelle Zustand des Gebäudes
- Lage und Nachbarschaft: die Lage und die Umgebung des Eigentums, wie zum Beispiel die Nachbarschaft, die Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zustand und Ausstattung der Immobilie: der allgemeine Zustand der Immobilie sowie besondere Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel ein Pool oder eine Garage
Ertragswertmethode
- Ertragspotential: das potenzielle Ertragspotential der Immobilie in Form von Mieteinnahmen oder Kapitalerträgen wird in die Bewertung einbezogen
- Wiederaufbau- und Instandhaltungskosten: Kosten für Wiederaufbau oder Instandhaltung
- Finanzierungskosten: die Kosten für die Finanzierung der Immobilie werden berücksichtigt
- Steuervorteile und Regelungen: mögliche Steuervorteile und Regelungen, die zur Ertragsoptimierung beitragen können
- Markt- und Wirtschaftsfaktoren: Marktlage, Wirtschaftsentwicklung, demographische Entwicklungen etc.
Verkaufen zum bestmöglichen Preis
Lukrativ verkaufen durch professionelle Wertermittlung
Die Bewertung von Wohnimmobilien ist ein wichtiger Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Eine genaue und realistische Bewertung ermöglicht es Ihnen als Eigentümer, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen, und erleichtert potenziellen Käufern die Entscheidung, ob sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten.
Oft wird so eine Bewertung von Banken und anderen Kreditgebern verlangt, um die Sicherheit einer Finanzierung zu bewerten.
Professionelle Marktpreiseinschätzung sowohl online als auch persönlich durch unsere Experten
Auf unserer Webseite können Sie einfach und kostenlos eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen lassen. Anschließend haben Sie die Möglichkeit, eine präzise Marktpreiseinschätzung von unseren erfahrenen Mitarbeitern zu erhalten. Unsere Mitarbeiter verfügen über eine ausgezeichnete regionale Marktkenntnis und können Ihnen somit eine fundierte Einschätzung des Marktpreises Ihrer Immobilie geben.
Wir bieten Ihnen mehr als nur eine grobe Schätzung. Bei A. REICHENBACH IMMOBILIEN erhalten Sie eine professionelle Marktpreiseinschätzung, die auf einer sorgfältigen Analyse verschiedener Faktoren basiert. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
01
Objektdaten erfassen
Wir erfassen die Daten Ihrer Immobilie und die kostenlose Wertermittlung.
02
Ermittlung Marktwert
Die Bewertung erfolgt anhand aktueller Marktdaten, dabei fließen ausschließlich regionale Daten in die Analyse ein.
03
Erfolgreich verkaufen
Unsere ausführliche Immobilienbewertung ist die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung!
Unterschied zwischen dem Verkehrswert und Marktwert
Vor einem Immobilienverkauf möchten die meisten Eigentümer den möglichen Verkaufspreis ihrer Immobilie kennen. Hierbei spielt die Immobilienbewertung eine wichtige Rolle. Der Verkehrswert der Immobilie gibt den tatsächlichen Sachwert wieder und wird anhand verschiedener Faktoren berechnet. Dabei fließen Aspekte wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie ein.
Der Marktwert einer Immobilie hingegen gibt an, zu welchem Preis sie zum aktuellen Zeitpunkt und unter Berücksichtigung aktueller Markttrends sowie Angebot und Nachfrage ähnlicher Immobilien verkauft werden kann. Zwischen Verkehrswert und Marktwert können Preisunterschiede in beide Richtungen bestehen. Es ist daher ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um realistische Preisvorstellungen zu haben und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
André Reichenbach
Inhaber
Ihr persönlicher
Immobilienexperte
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