Objektnummer

600 m zum Goitzsche See! Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Mühlbeck zu verkaufen!

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

641,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

129.000,00 €

Objektnummer

164099837

600 m zum Goitzsche See! Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Mühlbeck zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

129.000,00 €

Außen-Courtage

4.605,30 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

641,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Auf dem 641 m² großen Grundstück befindet sich die Doppelhaushälfte, ein Nebengebäude mit Werkstatt und Waschhaus und eine Garage. Die vorhandene überdachte Terrasse, welche sich direkt am Eingang des Hauses befindet, lädt zu zahlreichen Grillabenden oder nur zum Entspannen nach der getanen Arbeit ein.

Hier alle Fakten im Überblick:
- ca. 111 m² große Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1935
- vollunterkellert
- Tageslicht Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslicht WC im Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- umfassende Sanierung ab dem Jahr 1994
- doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1997
- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2015
- Weishaupt Gasheizung aus dem Jahr 2020
- städtischer Gasanschluss vorhanden
- Erneuerung bodentiefer Dusche im EG
- Warmwasserboiler aus dem Jahr 2024
- große überdachte Terrasse
- Nebengebäude mit Waschhaus und Werkstatt
- eine Garage
- großzügiger Garten uvm.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Flur: ca. 2,20 m²
Garderobe: ca. 7,25 m²
Küche: ca. 16,03 m²
Wohnzimmer: ca. 15,48 m²
Esszimmer: ca. 10,48 m²
Badezimmer: ca. 4,16 m²

Obergeschoss
Flur: ca. 2,20 m²
Ankleide inkl. WC: ca. 11,87 m²
Gästezimmer: ca. 15,41m²
Kinderzimmer: ca. 10,48 m²
Schlafzimmer: ca. 15,41 m²

Lage

Mühlbeck am Goitzsche See ist ein wunderschöner Ort in Sachsen-Anhalt.
Die Gegend ist bekannt für die beeindruckende Goitzsche, einen großen See, der durch die Renaturierung eines ehemaligen Braunkohle-Tagebaus entstanden ist. Dieser See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal zum Schwimmen, Segeln, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Wasser.

Mühlbeck selbst ist ein charmantes Dorf, das von der Natur und der Wasserlandschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet schöne Spazier- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Nähe zur Goitzsche macht Mühlbeck zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Mühlbeck. Vor hier aus sind Sie in nur 600 m direkt am Goitzsche See. Weiterhin sind fußläufig eine Kindertagesstätte, ein Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten angesiedelt.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 129.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 536,43 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?

Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung ent