Objektnummer

Attraktive 2-Raumwohnung mit Südbalkon, Einbauküche, Fahrstuhl und Stellplatz in Markkleeberg!

Wohnfläche

56 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

200.000,00 €

Objektnummer

170284595

Attraktive 2-Raumwohnung mit Südbalkon, Einbauküche, Fahrstuhl und Stellplatz in Markkleeberg!

Preise

Kaufpreis

200.000,00 €

Nebenkosten

249,00 €

Außen-Courtage

7.140,00 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

56 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Garage

Nein

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Süden!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Markkleeberg-Raschwitz.

Die Wohnung bietet auf ca. 55,47 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an Leipzig.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.

Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Waschmaschinenraum sowie ein Kellerabteil.

Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 55,47 m² Wohnfläche
• 2 helle Wohnräume
• Lage im Dachgeschoss
• überdachter Südbalkon
• separate Küche mit Einbauküche
• innenliegendes Bad mit Badewanne
• Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Kabelanschluss
• Satellitenschüssel
• Hausmeisterservice
• Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
• barrierefrei und seniorengerecht
• PKW-Außenstellplatz
• gepflegter Zustand
• sofort bezugsfrei

Besonderheit für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Neben der attraktiven Lage und der sofortigen Verfügbarkeit bietet die Wohnung einen weiteren interessanten Aspekt: Der Miteigentumsanteil beträgt lediglich 5,104 % des Gesamteigentums. Dadurch werden beispielsweise Kosten für gemeinschaftliche Maßnahmen am Gebäude, wie Dach- oder Fassadenreparaturen, entsprechend diesem Anteil aufgeteilt.
Die Wohnung bietet somit eine interessante Kombination aus attraktiver Lage, überschaubarer Wohnungsgröße, guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Markkleeberg-Raschwitz, einer besonders attraktiven und grünen Wohnlage südlich von Leipzig.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. Der nahegelegene AGRA-Park, der Elster-Pleiße-Auwald sowie der Leipziger Wildpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die beliebten Seen im Leipziger Neuseenland, darunter der Markkleeberger See und der Cospudener See, sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss besteht zudem eine schnelle und komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in den gesamten Leipziger Süden. Eine Lage, die urbanes Wohnen ideal mit Natur, Freizeit und Erholung verbindet.

Sonstiges

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 200.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 833,33 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.