Objektnummer

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Weißenfels zu verkaufen!

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

723,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

175.000,00 €

Objektnummer

156647266

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Weißenfels zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

175.000,00 €

Außen-Courtage

6.247,50 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

76 m²

Nutzfläche

82 m²

Grundstücksfläche

723,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Austattung

Keller

Nein

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Weißenfels zu verkaufen!

Die Doppelhaushälfte wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und ist ideal für jeden Ruhesuchenden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese sind im Erdgeschoss auf ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer verteilt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der ca. 7 m² große beheizte Keller gibt es ausreichend Stauraum her oder kann gar als Hobbyraum genutzt werden.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Für zusätzliche Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer.

Auf dem 723 m² großem Grundstück befindet sich sowohl eine Garage mit Carport, ein Hundezwinger, ein Holzunterstand als auch eine überdachte Terrasse, welche für schöne Grillabende einlädt.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Renovierungsarbeiten (Bodenbelag, Wände, Decken) 2022
- Neuer Kamin im Wohnzimmer 2022
- Gaszentralheizung 2022
- Heizkörper im Keller 2022
- Hundezwinger im Garten 2022

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
-Eingangsbereich: ca. 5 m²
-Wohnzimmer: ca. 18 m²
-Esszimmer: ca. 12 m²
-Küche: ca. 7,5 m²
-Badezimmer: ca. 8 m²

Obergeschoss
-Flur: ca. 1 m²
-Schlafzimmer: ca. 12 m²
-Kinderzimmer: ca. 12 m²

Keller
-Hobbyraum: ca. 7 m²

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Weißenfels ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, gelegen an der Saale.
Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Konzerten und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Lage an der Saale bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die umliegende Natur bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur 6 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 175.000,00 EUR ab eff. Zins von 2,49% und einer mtl. Rate ab 508,96 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 2,49 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.