Objektnummer

Einziehen und wohlfühlen – Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Naturteich!

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

373,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

260.000,00 €

Objektnummer

169494586

Einziehen und wohlfühlen – Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Naturteich!

Preise

Kaufpreis

260.000,00 €

Außen-Courtage

9.282,00 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

373,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schnaditz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in moderner Holzständerbauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Gartenteich.

Das Haus ist bezugsfertig. Je nach persönlichem Geschmack können kleinere individuelle Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.

OBJEKTDATEN

- Baujahr: 1998
- Bauweise: Holzständerbauweise mit Dämmung
- Grundstücksgröße: ca. 373 m²
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 63 m²
- Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 46 m²
- Kellerfläche: ca. 63 m², davon ca. 41 m² beheizte Fläche, als Wohnraum nutzbar

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

- Großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zur sonnigen Terrasse

Dachgeschoss

- Drei Schlafräume
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern

Kellergeschoss

Vier Kellerräume
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Büro
- Großer beheizter Hobbyraum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich
- Abstellraum

AUSSTATTUNG

- Vaillant Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2009)
- Flachheizkörper
- Anschluss an das Gasnetz
- Vollständig gedämmtes Haus
- Holzinnentüren
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Fertigteilgarage mit elektrischem Schwingtor

AUSSENBEREICH

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist, sowie eine Garage mit elektrischem Schwingtor.

BESONDERE HINWEISE

Nach dem Hochwasserereignis im Jahr 2002 wurde der Keller fachgerecht nachträglich mit einer sogenannten "Wanne" abgedichtet.

FAZIT

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Kombination aus bezugsfertigem Zustand, großzügigen Wohn- und Nutzflächen, gepflegtem Garten sowie der ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Schnaditz ist ein Ortsteil der Stadt Bad Düben im Landkreis Nordsachsen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Bad Düben sowie rund 35 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Der Ort befindet sich am Rand der Dübener Heide und ist von Wäldern sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Schnaditz ist über die Bundesstraße B183 und das regionale Straßennetz gut erreichbar. Regionale Buslinien verbinden den Ort mit Bad Düben und den umliegenden Gemeinden.

Das Ortsbild ist geprägt von dörflicher Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen. Das Schloss Schnaditz mit seinem Schlosspark zählt zu den wichtigsten historischen Bauwerken.

Die naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen Schnaditz zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Raum.

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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