Objektnummer

Energieeffizienzhaus A+ mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung in Tornau zu verkaufen!

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

876,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

389.000,00 €

Objektnummer

171361566

Energieeffizienzhaus A+ mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung in Tornau zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

389.000,00 €

Außen-Courtage

9.725,00 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

876,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Austattung

Keller

Nein

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Die Immobilie befindet sich in 06772 Tornau bei Bad Düben!

Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Auf rund 140 qm Wohnfläche bietet es Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und ein lebendiges Familienleben. Das Haus präsentiert sich in einem sehr neuwertigen Zustand.

Offen wohnen und den Garten genießen!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus die Räume dieser Ebene erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Essbereich. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über – ein schöner Rahmen für gemeinsame Abende mit der Familie oder Gäste. Die Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. So lässt sich der Wohnraum an warmen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Raum für die ganze Familie im Dachgeschoss!

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei schöne Kinderzimmer. Die Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen – vom Kinderzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und der Flur ergänzen diese Etage.

Komfort und solide Bauweise!

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden im ganzen Haus gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Außenwände sind aus 36,5 cm Porotonstein errichtet; die Decke besteht aus Stahlbeton.

Ein Garten mit mehreren Lieblingsplätzen!

Der schön angelegte Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Neben der Terrasse bieten mehrere Sitzecken die Möglichkeit, je nach Anlass den passenden Platz zu wählen – für den Morgenkaffee, ein Essen draußen oder einen ruhigen Abend. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern ergänzt den Außenbereich.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze.

Ein sehr neuwertiges Einfamilienhaus für alle, die offen gestaltete Wohnräume, eine hochwertige Küche und einen Garten mit viel Aufenthaltsqualität schätzen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Tornau, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg. Das Heidedorf liegt mitten im Naturpark Dübener Heide und etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Düben. Die Lage verbindet das Leben in einem kleinen Ort mit der Nähe zur Kurstadt.

Wälder und Heidelandschaften prägen die Umgebung und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Auch die Heide-Biber-Tour, ein Wanderweg zwischen Bad Düben und Bad Schmiedeberg, führt durch die Region und berührt Tornau.

Das nahe Bad Düben ergänzt das naturnahe Wohnumfeld mit seiner Altstadt, Geschäften sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. So lässt sich der Alltag in Tornau mit Ausflügen und Besorgungen in der benachbarten Kurstadt verbinden.

Eine Lage für alle, die gern im Grünen wohnen und die Dübener Heide direkt vor der Haustür schätzen.

Sonstiges

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 389.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,99 % und einer mtl. Rate ab 1.782,92 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,85 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 23 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.