Objektnummer

Erstbezug! Einfamilienhaus im Bugalowstil in Löbnitz zu vermieten!

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

497,00 m²

Anzahl Zimmer

Nettokaltmiete

1.400,00 €

Objektnummer

166422606

Erstbezug! Einfamilienhaus im Bugalowstil in Löbnitz zu vermieten!

Preise

Nettokaltmiete

1.400,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

1.550,00 €

provisionspflichtig

Nein

Flächen

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

497,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Austattung

Keller

Nein

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage nahe des Mühlfeldsees und des Seelhausener Sees wird ab Oktober 2026 ein neu errichtetes Einfamilienhaus im Erstbezug vermietet.

Das moderne Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,71 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche, einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Heiz- und Abstellraum, der über das Carport zugänglich ist.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe.

Zur Immobilie gehört eine teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 47,4 m² in südlicher Ausrichtung. Das Grundstück umfasst ca. 497 m². Ein Carport mit ca. 22,53 m² Fläche sowie eine separate PKW-Garage bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Für die Gartenbewässerung wurde eine Regenwasserzisterne installiert.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR. Heizkosten sind hierin nicht enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Stromversorger für den Betrieb der Wärmepumpe abgerechnet. Die Nutzung der Garage wird zusätzlich mit 50,00 EUR monatlich berechnet.

Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt.

Lage

Das Grundstück liegt nicht weit entfernt vom Seelhausener See und Mühlfeldsee. Diese Lage bietet eine schöne natürliche Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Der Seelhausener See ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und die Möglichkeit, verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Angeln zu genießen. Der Mühlfeldsee hingegen bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Die beiden Seen tragen zur charmanten Atmosphäre von Löbnitz bei und machen die Region zu einem angenehmen Ort zum Leben und Verweilen.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne per Kontaktanfrage oder E-Mail stellen!

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.