Objektnummer

Gepflegte Doppelhaushälfte in Schköna zu verkaufen! Ab mtl. 915,00 EUR!

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

358,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

200.000,00 €

Objektnummer

169357235

Gepflegte Doppelhaushälfte in Schköna zu verkaufen! Ab mtl. 915,00 EUR!

Preise

Kaufpreis

200.000,00 €

Außen-Courtage

7.140,00

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

358,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Nein

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 358 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des vollunterkellerten Hauses und des ausbaufähigen Dachbodens bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der große Stellplatz vor dem Haus sowie eine Autogarage und eine zusätzliche Motorradgarage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zur Straßenseite bietet ein Schallschutzzaun ein Plus an Privatsphäre und Ruhe.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine der Terrassen ist überdacht und mit einem Holzboden ausgestattet – ideal für gemütliche Stunden im Freien bei nahezu jeder Witterung.

Ausstattung
• ca. 105 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 358 m²
• Baujahr 1996
• Vollunterkellert
• großer Stellplatz direkt vor dem Haus
• Autogarage sowie separate Motorradgarage
• zwei Terrassen, davon eine überdacht mit Holzboden
• Schallschutzzaun zur Straßenseite
• Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020
• Elektroinstallation 2021 geprüft und Schaltschrank erneuert
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ausbaufähiger Dachboden
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996)
• Dachfenster mit elektrischen Rollläden
• Außenrollos an allen Fenstern
• und vieles mehr

Erdgeschoss
• Heller Wohn- und Essbereich
• Küche mit moderner Einbauküche (2020)
• Speisekammer
• Gäste-WC
• Zugang zu den Terrassen und dem Garten

Dachgeschoss
• drei Schlafräume
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss - Vollunterkellert
• Elternschlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt
• Heizungsraum

Besonderheiten
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch zahlreiche Modernisierungen und praktische Extras. Die moderne Einbauküche, die überprüfte Elektroinstallation mit erneuertem Schaltschrank sowie der vorhandene Glasfaseranschluss machen das Haus zukunftssicher. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Die Kombination aus dem gepflegten Außenbereich, mehreren Garagen, zwei Terrassen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Schköna, ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen, liegt idyllisch im Naturpark Dübener Heide und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Waldlandschaft. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und ist ideal für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Gräfenhainichen und Bad Düben. Dank der guten Verkehrsanbindung verbindet Schköna naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Doppelhaushälfte befindest sich in einer Sackgasse am Rande von Schköna, in einer familienfreundlichen Wohngegend.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 200.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,99 % und einer mtl. Rate ab 915,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.