Objektnummer

Großzügiges Einfamilienhaus in Kossa zu verkaufen! Ab mtl. 702,76 EUR!

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

663,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

169.000,00 €

Objektnummer

170447952

Großzügiges Einfamilienhaus in Kossa zu verkaufen! Ab mtl. 702,76 EUR!

Preise

Kaufpreis

169.000,00 €

Außen-Courtage

6.033,30 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

663,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus des DDR Haustyps EW 65 B, Baujahr 1977, in Kossa. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 663 m².

Das Haus bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Wohnbereiche sowie das Hauptbad. Das Dachgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie Zugang zur Dachterrasse.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang von außen und bietet neben Lager- und Nutzflächen auch einen Werkstattraum sowie den Heizungsraum mit Tanklager.

Eine an das Wohnhaus angebaute und unterkellerte Garage mit einer Größe von ca. 8,00 m x 3,60 m ergänzt das Raumangebot. Das Garagentor wurde 2025 durch ein elektrisches Rolltor ersetzt.

Zum Grundstück gehören außerdem ein Nebengebäude aus dem Jahr 1981 mit zwei Abstellräumen, eine überdachte Außensitzfläche sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche, ohne Elektroherd
- Esszimmer
- Hauptbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche

Dachgeschoss

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I, als Durchgangszimmer
- Kinderzimmer II
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Dachterrasse

Kellergeschoss

- zusätzlicher Zugang von außen
- Drei Kellerräume
- Werkstattraum
- Heizraum mit Tanklager

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Typ EW 65 B
- Baujahr 1977
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 663 m²
- angebaute, unterkellerte Garage, ca. 8,00 m x 3,60 m
- Einbauküche, Elektroherd nicht vorhanden
- Hauptbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Ölheizung von Viessmann
- Tanklager mit 5 × 1.000 Liter Fassungsvermögen
- überdachte Außensitzfläche
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Nebengebäude, Baujahr 1981, mit zwei Abstellräumen

Durchgeführte Modernisierungen

1997: Erneuerung der Dacheindeckung
1997: Erneuerung der Heizungsanlage
1997: Erneuerung des Außenputzes
1997: Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden
1997: Modernisierung des Hauptbades
2018: Erneuerung der Elektrik in der Küche
2025: Einbau eines elektrischen Garagen-Rolltors

Grundstück und Außenbereich

Das ca. 663 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Eine überdachte Außensitzfläche schafft einen geschützten Bereich für den Aufenthalt im Freien. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Die angebaute Garage sowie das separate Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Fazit

Das Einfamilienhaus in Kossa bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Sanitärräumen, Kellerflächen sowie einer Dachterrasse. Das Grundstück mit 663 m², die Garage, das Nebengebäude und der Brunnen zur Gartenbewässerung ergänzen das Angebot um vielseitig nutzbare Außen- und Nebenflächen.

Durch die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Modernisierungen, insbesondere an Dach, Heizung, Außenputz, Fenstern und Bad sowie das 2025 erneuerte Garagen-Rolltor, wurden wesentliche Bestandteile des Gebäudes bereits instandgesetzt bzw. modernisiert.

Lage

Kossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Rand der Dübener Heide. Der Ort befindet sich etwa 10 km nordöstlich von Bad Düben und rund 20 km nördlich von Eilenburg. Die Bundesstraße B 183 verläuft südlich von Kossa und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Die Umgebung ist durch weitläufige Wald- und Heideflächen geprägt und bietet damit gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Der Naturpark Naturpark Dübener Heide liegt unmittelbar in der Region. Auch die Nähe zur Mulde sowie zu den Städten Bad Düben und Eilenburg macht den Standort für Wohnen im ländlichen Umfeld interessant.

Kossa selbst ist dörflich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die größeren Orte der Region mit ihren Einkaufs-, Bildungs-, medizinischen und weiteren Versorgungsangeboten in überschaubarer Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 169.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 702,76 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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