Objektnummer

Ihr neues Zuhause: einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus in gefragter Lage zu verkaufen!

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1.028,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

199.000,00 €

Objektnummer

167180581

Ihr neues Zuhause: einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus in gefragter Lage zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

199.000,00 €

Außen-Courtage

7.104,30 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1.028,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Nein

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gepflegtem Garten, Pool inklusive Gegenstromanlage und Überdachung. Sofort bezugsbereit präsentiert sich das vollunterkellerte Objekt mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche und behaglichem Kamin sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer – ideal ausgestattet für alle Bedürfnisse des täglichen Wohnens. Das Gesamtpaket wird durch drei Garagen abgerundet, die zusätzlich praktische Stellflächen bieten.

Hier alle Fakten im Überblick:
- ca. 108 m² großes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1980 in Holz-Fertigteilbauweise
- vollunterkellert
- ideale Raumaufteilung für eine Familie
- Außenrollos im gesamten Haus
- Tageslicht Bad mit Dusche im Erdgeschoss, erneuert 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kamin aus 2022 für wohlige Wärme
- Gaszentralheizung aus 2003 zusätzliche Heizmöglichkeit über Holzvergaser
- Dachneueindeckung 2015
- teilweise Erneuerung der Fenster 2021
- Elektrik erneuert 2021
- Heizkörper aus 2021
- große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Wirtschafsraum und Abstellräume im Keller
- 1.028 m² großer gepflegter Garten
- überdachter Pool mit Gegenstromanlage
- drei Garagen
- kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte uvm.

Die Immobilie ist an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Lage

Die Kurstadt Bad Schmiedeberg mit rund 8.500 Einwohnern gehört dank ihrer besonderen Auszeichnung als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad zu den gefragten Erholungsorten in Deutschland. Neben dem traditionsreichen Eisenmoorbad Bad Schmiedeberg begeistert die Stadt mit einem charmanten historischen Zentrum, geprägt von liebevoll erhaltenen Bürgerhäusern im Barock- und Fachwerkstil.
Bad Schmiedeberg bietet ein attraktives Umfeld für Menschen aller Generationen – sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Bad Schmiedeberg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grund- und Sekundarschule sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen und Angebote für die Seniorenbetreuung runden die hohe Lebensqualität dieser Kurstadt ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend „Weinberge“ von Bad Schmiedeberg.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 199.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 827,51 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.