Objektnummer

Kleiner Dreiseitenhof sucht Handwerker! Sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in ruhiger Lage

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

1.200,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

160.000,00 €

Objektnummer

159153606

Kleiner Dreiseitenhof sucht Handwerker! Sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in ruhiger Lage

Preise

Kaufpreis

160.000,00 €

provisionspflichtig

Nein

Flächen

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

1.200,00 m²

Anzahl Zimmer

Austattung

Keller

Nein

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Nein

Objektbeschreibung

Kleiner Dreiseitenhof sucht Handwerker! Sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein kleiner sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in Planebruch OT Cammer, welcher nun auf Fertigstellung wartet.

Das Wohnhaus wurde im ca. 1920 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese sind auf ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Esszimmer im Erdgeschoss verteilt. Im großen Dachgeschoß bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten.
Beheizt wird das Haupthaus über eine Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Das Wohnhaus befindet sich aktuell im Rohbau, hier können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.

Folgende Sanierungen wurden seit 2021 bereits durchgeführt:

-Objekt entkernt
-Grundrissneugestaltung
-Dacheindeckung, inkl. Dachfenster
-alle Wandöffnungen nach DIN-Norm
-Unterbeton im gesamten Haus
-Mauerwerkstrockenlegung
-Einbau Terrassenfenster
-Einbau Kamin

Auch das mit 1.200 m² große Grundstück zeigt viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengelasse (Stallungen), Remise und eine Scheune, welche nun auf neues Leben warten. Da die Scheune einsturzgefährdet war, wurde sie bereits zum Teil zurück gebaut. Die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen.

Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Ausstattung

Raumaufteilung

Wohnzimmer – 20,48 m²
Schlafzimmer – 13,19 m²
Kinderzimmer – 14,40 m²
Küche – 12,11 m²
Flur – 7,50 m²
Esszimmer – 20,13 m²
Tageslichtbad – 5,85 m²

Lage

Cammer ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Planebruch im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, Deutschland. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.

Das kleine Dorf verfügt über zahlreiche Vereine und eine Kindertagesstätte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen sind in nur paar Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich am Dorfrand umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.

Sonstiges

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 175.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 654,79,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.