Objektnummer

Reihenmittelhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Ausbaupotenzial in Gräfenhainichen

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1.177,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

170.000,00 €

Objektnummer

169500718

Reihenmittelhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Ausbaupotenzial in Gräfenhainichen

Preise

Kaufpreis

170.000,00 €

Außen-Courtage

6.069,00 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1.177,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Nein

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in der Stadt Gräfenhainichen auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.177 m². Das ursprünglich um 1883 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Ein ausbaufähiger Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über mehrere Nebengebäude mit Abstellräumen, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine Scheune, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Obergeschoss
• Wohnzimmer
• Küche
• Drei Schlafräume
• Separates WC

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

MODERNISIERUNGEN

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
• 1992: Einbau einer Gasheizung (Vaillant)
• 1992: Erneuerung der Elektroinstallation im Erdgeschoss
• 2006: Neue Dacheindeckung

ECKDATEN

• Objektart: Reihenmittelhaus
• Lage: Gräfenhainichen
• Baujahr: ca. 1883
• Grundstücksfläche: ca. 1.177 m²
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Vollgeschosse: 2
• Dachboden: ausbaufähig
• Keller: nicht vorhanden
• Heizung: Gasheizung (Vaillant, Baujahr 1992)
• Nebengebäude mit Abstellräumen
• Einzelgarage und Doppelgarage
• Scheune
• Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, umfangreichen Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage

Die Stadt Gräfenhainichen liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung. Über die Bundesstraße B100 und die nahegelegene Autobahn A9 sind die Städte Dessau-Roßlau, Wittenberg und Leipzig gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit der Dübener Heide sowie dem Gremminer See und der Halbinsel Ferropolis bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 170.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 706,92 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.