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Objektnummer
167502949
Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 810,88 EUR!
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
609,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
175.000,00 €
Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 810,88 EUR!
Preise
Kaufpreis
175.000,00 €
Außen-Courtage
6.247,50
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
609,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Austattung
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Bad Düben. Das ca. 1940 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert und seitdem fortlaufend instand gehalten und modernisiert.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 56 m² eine Veranda, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² zwei große Schlafzimmer und ist über eine Holztreppe erreichbar.
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller, der zwei Räume umfasst und vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Wärmeabgabe über Platten-Heizkörper. Die verbauten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück umfasst ca. 609 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Eine Garage, ein Abstellraum sowie ein separates Waschhaus ergänzen das Angebot und erhöhen den praktischen Nutzwert der Immobilie.
Modernisierungen im Überblick:
1999: Sanierung des Badezimmers
1999: Einbau einer Gas-Heizung
2000: Einbau von Holzfenstern mit Rollläden
2006: Neueindeckung des Daches (Ziegel)
2014: Dacheindeckung des Anbaus (Dachpappe)
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: ca. 1940
Anbau: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Keller mit 2 Räumen
Gas-Therme Fa. Vaillant mit Platten-Heizkörpern
Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage, separates Waschhaus und Abstellraum
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus in ruhiger und beliebter Lage suchen.
Lage
Die Lage des Objektes ist ideal, da es in einer ruhigen Nachbarschaft liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort am südlichen Rande der Dübener Heide, in Nähe der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km nördlich von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Leipzig ist ebenfalls sehr gut! Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, moderne Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen. Zudem bieten das nahe Umland einen hohen Erholungswert durch den Naturpark Dübener Heide sowie das nahe gelegene Naturbad.
Sonstiges
BesichtigungstermineAnfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!
FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 175.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 727,71 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Baujahr
1940
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Ansprechpartner
HerrAndré, Reichenbach
Tel.: +49 34243 559780
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