Objektnummer

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Heide Dorf Pressel zu verkaufen!

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

972,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

65.000,00 €

Objektnummer

160636396

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Heide Dorf Pressel zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

65.000,00 €

Außen-Courtage

2.320,50 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

972,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Nein

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Nein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches nun auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick wartet.

Das im Baujahr ca. 1920 errichtete Einfamilienhaus, welches sich auf zwei Häuser aufteilt, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Abstellkammern. Im Obergeschoss befinden sich zwei identisch große Zimmer und ein kleines WC. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, was Raum für Modernisierung und Energieoptimierung bietet.
Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Hier alle Fakten im Überblick:
- ca. 114 m² großes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Vorderhaus Massivbauweise (Ziegel)
- Hinterhaus Lehmbauweise
- Heizung: Einzelöfen
- Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Dielenböden im gesamten Haus
- Brunnen für Gartenbewässerung
- großer Garten
- Garage, Scheune, Holzlager uvm.

durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
- 1996 Kunststofffenster mit Rollläden
- 2018 Dachneueindeckung im Vorderhaus
- 2020 neue Eingangstür im Hinterhaus

Da sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.
Das großzügige Grundstück mit 972m² zeigt viel Raum für Aktivitäten, Gartenprojekte oder einen eigenen Gemüsegarten.

Ausstattung

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS
Flur: ca. 11,72 m²
Wohnzimmer: ca. 34,15 m²
Esszimmer: ca. 18,10 m²
Küche: 14,47 m²
Abstellkammer: 3,36 m²
Duschbad: 3,03 m²

OBERGESCHOSS
WC: ca. 1,99 m²
Kinderzimmer: ca. 12,06 m²
Schlafzimmer: ca. 15,41 m²

siehe Grundriss!

Lage

Pressel ist ein Ortsteil der Gemeinde Laußig, inmitten der Dübener Heide im Landkreis Nordsachsen. Das kleine Dorf verfügt über zahlreiche Vereine, einen Allgemeinmediziner, eine Kindertagesstätte und einen Kaufmannsladen, welcher alles für den täglichen Bedarf anbietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen sind in nur paar Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.

Sonstiges

FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.