Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Naturlage zu verkaufen!

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

3.056,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

59.000,00 €

Objektnummer

167208358

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Naturlage zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

59.000,00 €

Außen-Courtage

2.106,30 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

3.056,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen wartet.

Das ca. 1946 errichtete Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine weitere kleine Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, wodurch sich attraktive Ansätze für eine umfassende Modernisierung und energetische Optimierung ergeben.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber: Der 3.056 m² große Garten eignet sich ideal für den Anbau von Gemüse und Obst, auch Tierhaltung ist hier möglich. Ergänzt wird die Immobilie durch die direkt am Wohnhaus anliegende große Scheune mit integrierter Garage sowie ehemaligen Stallungen. Der vorhandene Heuboden eröffnet zusätzliches Potenzial für den Ausbau von weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier alle Fakten im Überblick:
- ca. 110 m² großes Einfamilienhaus, vollunterkellert
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin
- Massivbauweise (Kalksandziegel)
- Heizung: Einzelöfen
- Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler aus 2025
- Glasfaseranschluss im Haus
- Dielenböden im gesamten Haus
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Biokläranlage vorhanden
- großer Garten
- Garage, große Scheune uvm.

Lage

Blankenau ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Süden des Landkreises Nordsachsen. Blankenau liegt nordöstlich von Leipzig (ca. 49 km) zwischen Wurzen (ca. 21 km) und Torgau (ca. 14 km).

Die Immobilie befindet sich inmitten idyllischer Natur und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, da sich kaum Nachbarn in unmittelbarer Umgebung befinden. Die naturnahe Lage ist ideal für Naturliebhaber und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 623,75 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.