Objektnummer

Viel Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte in ländlicher Lage zu verkaufen!

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

661,00 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

125.000,00 €

Objektnummer

162832471

Viel Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte in ländlicher Lage zu verkaufen!

Preise

Kaufpreis

125.000,00 €

Außen-Courtage

4.462,50 EUR

provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

661,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte in ländlicher Lage zu verkaufen!
Auf dem 661 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, zwei Garagen und ein Nebengebäude mit Stallungen und einem ehemaligem Schlachtraum. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Die vorhandene überdachte Terrasse, welche sich direkt am Eingang des Hauses befindet, lädt zu zahlreichen Grillabenden oder nur zum Entspannen nach der getanen Arbeit ein.

Hier alle Fakten im Überblick:
- ca. 130 m² große Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie
- Baujahr ca. 1955
- teilunterkellert
- großes Wohnzimmer
- Tageslicht Bad mit Wanne im Erdgeschoss
- Tageslicht WC im Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- umfassende Sanierung im Jahr 1990
- doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1996
- Vaillant Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Biokläranlage aus dem Jahr 2009
- Dach Neueindeckung im Jahr 2009
- Glasfaseranschluss vorhanden
- große überdachte Terrasse
- Nebengebäude mit Stallungen für Tierhaltung
- zwei Garagen mit zusätzlichem Schuppen
- Garten für Selbstversorger
- unverbauter Ausblick über Felder bis zu Dübener Heide uvm.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Windfang: ca. 4,99 m²
Flur: ca. 12,45 m²
Küche: ca. 11,10 m²
Wohnzimmer: ca. 20,90 m²
Esszimmer: ca. 15,01 m²
Badezimmer: ca. 4,96 m²

Obergeschoss
Flur: ca. 10,08 m²
Kinderzimmer 1: ca. 12,45 m²
Kinderzimmer 2: ca. 20,90 m²
Schlafzimmer: ca. 11,25 m²
WC: ca. 5,39 m²

Lage

Noitzsch liegt zwischen den Städten Eilenburg und Bad Düben an der Kreisstraße 7411. Diese verbindet den Ort mit den Bundesstraßen 2 und 107. Zudem gibt es eine Ortsverbindung nach Krippehna. Durch den Ort fließt ein kleiner Zufluss der Leine. Naturliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung viele Wander- und Fahrradwege, die durch die Dübener Heide führen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortrand umgeben von Feldern und weiteren Einfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel und der Spielplatz in der Ortsmitte sind fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in den Nachbarorten.
Noitzsch eignet sich besonders für Menschen, die das Landleben schätzen, dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wünschen.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 623,75 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.