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Objektnummer
166548560
Zwei-Zimmerwohnung in Schöneiche – ideal zum Selbstwohnen oder als attraktive Kapitalanlage!
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
129.000,00 €
Zwei-Zimmerwohnung in Schöneiche – ideal zum Selbstwohnen oder als attraktive Kapitalanlage!
Preise
Kaufpreis
129.000,00 €
Nebenkosten
237,00 €
Außen-Courtage
4.605,30 EUR
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Austattung
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein
Objektbeschreibung
FORDERN SIE BEI INTERESSE EIN VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ MIT INNENBILDERN AN!Willkommen in Schöneiche! Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortabler Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und interessanten Perspektiven für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie als Bestandteil einer langfristigen Vermögensstrategie zu erwerben. Gleichzeitig kann die Wohnung – je nach zukünftiger Verfügbarkeit und persönlicher Planung – auch für Eigennutzer interessant sein.
Die helle Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung im Überblick:
• Großzügiger Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer:
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf dem großzügigen Balkon. Der direkte Zugang über das Wohnzimmer macht ihn zum idealen Ort für ein Frühstück im Freien, einen Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden im Freien.
• Helle und freundliche Wohnräume:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort. Der einheitliche Bodenbelag in der gesamten Wohnung unterstreicht das harmonische und wohnliche Erscheinungsbild.
• Innenliegendes Badezimmer:
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf.
• Praktischer Stauraum:
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Eine praktische Abstellnische im Flur schafft weiteren Stauraum für Reinigungsgeräte und sonstige Utensilien.
• Eigener Stellplatz in der Tiefgarage:
Das Fahrzeug kann bequem und geschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt werden.
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Für Kapitalanleger ist die aktuell vermietete Wohnung besonders interessant: Sie erwerben eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und können diese als langfristige Kapitalanlage nutzen. Für Eigennutzer bietet die Wohnung perspektivisch ein attraktives Zuhause mit hellem Wohnbereich, großzügigem Balkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischen Abstellmöglichkeiten. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, erfolgt die Verfügbarkeit zur Eigennutzung entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 237,00 €. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 5.544,00 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz 420,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Zwei-Zimmerwohnung und ihrer vielseitigen Perspektive – als bereits vermietete Kapitalanlage oder mit Blick auf eine mögliche spätere Eigennutzung.
Ausstattung
RaumaufteilungBadezimmer: ca. 3,06 m²
Küche: ca. 4,24 m²
Wohnzimmer mit Balkonausgang: ca. 15,83 m²
Schlafzimmer: ca. 6,76 m²
Flur: ca. 7,15
Balkon: ca. 20,54 m² wovon 50 % der Wohnfläche angerechnet sind
Sonstiges
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 129.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,65 % und einer mtl. Rate ab 553,63 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,65 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung, als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung e
Energieausweis
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1998
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Ansprechpartner
HerrAndré, Reichenbach
Tel.: +49 34243 559780
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